CHASSEUR D'APPART A MONTPELLIER... SEMAINE DU 18/036/2018/ AU 22/06/2018

LA DESTINATION SERA CONNUE LUNDI SOIR … SAUF SI NOTRE GRAND  LA TROUVE AVANT …

Je n'ai aps eu d'infos avant mais maintenant opn sait, on est à Montpellier.

Clients du jour:
une maison de 120 mètre carré pas loin des transports en commun.
Budget: 420.000 euros.

Bien 1:

Hors secteur mais la maison fait bien 120 mètres carrés.
Il y a 5 chambres, des pièces d'assez belle dimanesion, un petit jardin avec piscine et coin potager.
De quoi mettre le couple d'accord et le combler totalement.

En plus le bien est à 370.000 euros.
il reste 50.000 euros pour remettre la maison au goût du jour, c'est très largement faisable.

Ils n'en auront pas autant s'ils se rapprochent de la ville.

Bien 2:

Si tu aimes la couleur, tu aimes cette maison.
il y a un bon budget peinture à prévoir.
les gens ont de ces idées !
Et encore, si c'étaient des couleurs discrètes... mais là non, tout est bien pétant.

Sinon la maison a du beau potentiel et elle est plus récente que la précédente.
par contre elle est encore bien hors secteur.

1) on n'a peut être pas tout vu mais une seule pièce d'eau pour 5 chambres c'est juste, et les extérieurs sont vraiment serrés

2) là du coup on a carrément la salle à manger qui fait office d'entrée, 2 pièces d'eau dans la maison + un studio indépendant pas vraiment d'extérieur à part la grande piscine qui bouffe tout le terrain et les gens dans la rue peuvent faire coucou

à chaque fois on est un peu hors secteur mais pas très loin

Bien 3:

Bien moderne et dans le secteur mais je trouve les salon, salle à manger et cuisine un peu restreints.
il manque un bureau pour monsieur.
Et la piscine.
il fallait bien se douter qu'en s'approchant de Montpellier, ils perdraient en qualité.
Faut pas être devin.

Mais la maison reste agréable, moderne et lumineuse, il n'y a quasiment pas de travaux à prévoir.

La façade, je suis un peu dubitatif, je n'arrive pas à la trouver jolie.
En plus le balcon terrasse donne sur le parking et les voisins. Niveau vue on a vu mieux.

La maison 3 est dans le secteur demandé mais je n'aime pas du tout en fait la partie cave hors sol a été transformée en grand studio, mais pour accéder à la partie habitable il y a un sacré escalier et pas d'accès direct au jardin - pas de piscine, mais piscinable, prix 430 000

Choix 3 pas d'achat prix trop élevé et absence de piscine

Le couple sera obligé de faire des concession s'il veut rester dans les secteur choisis.
Ou alors il faut accepter de s'éloigner.

Le bien 3 m'a gêné" comme toi, Mimi, avec ce sous sol aménagé.

La maison 1 réunissait tous les critères, et quitte à ne pas acheter, je pensais qu'ils allaient choisir celle-là.

Nous aussi

De votre avis, la maison 1 était la mieux et effectivement, il leur faudra s'éloigner de la ville s'ils veulent trouver ce qu'ils cherchent dans leur budget.

Nous voilà encore dans le sud-est … le Berry est bien loin !

et les prix du Berry aussi

Notre petite Lafan n'a rien perdu aujourd'hui; on verra demain si on nous propose des biens plus intéressants voire surprenants pour qu'on rêve ou … qu'on hurle d'horreur !

Nos yeux ont été quand même mis à rude épreuve avec la maison ultra colorée. 
Mais sinon c'est vrai qu'on n'a pas vu de quoi s'extasier.

Pour le moment ça ne vaut pas un replay

Dde : 90 m2 en proche banlieue - 3 chambres - pas mitoyen budget 300 000

1° mitoyenne d'un côté

2° mitoyenne des 2 côtés l'aménagement du rez de chaussée est un peu mieux

Le mur mitoyen est peut être en zénana farci et ne laisse passer aucun bruit quand on est dans le jardin on est quand même très près du voisin

Vraiment pas Lafan

Le prix de la 1 je ne sais plus, le prix de la 2 :320 000

La 3 est mieux mais plus excentrée, de plain pied sauf une mezzanine sympa, par contre la plafond du séjour qui fait le plancher de la mezzanine est bizarre, ainsi que le carrelage damier au sol, à part ça elle est sympa et a 110 m2, le prix 310

Choix n°1 pas d'achat car le vis à vis est trop près ça on le voyait dès le départ

Alors où ils acceptent d'aller plus loin, ou ils augmentent leur budget

Lafan, reviens   … c'est trop nul quand t'es pas là et pas que pour Chasseurs d'apparts.
 
Seule la maison 3 m'aurait plu et encore, il y avait des voisins très proches mais pas collés comme les 2 premières.

Quand il nous manque notre attachée de Direction je ne pense pas à noter

Famille recomposée cherche en dehors de Montpellier maison (elle ancienne, lui moderne) 3 chambres,garage, jardin pour un budget de 390 000 €

1° la localisation est bonne, le nombre de chambres y est mais il manque le garage et le jardin se résume à une terrasse. Maison de village prix 345 000

2° toujours une maison de village, patio avec baignoire/piscine, je dois reconnaître que la rénovation est bien faite même si par endroit j'étoufferais

Prix 399 000 mais 200 m2 habitables

3° dans un quartier sud de Montpellier, maison mitoyenne tout est à refaire, mais il y a un terrain piscinable prix 385 000 vu les travaux ça ne rentrera jamais dans le budget

Choix de la maison 1, comme cela ils sont tous à 1 point et pas d'achat car pas de garage, ni de jardin.

Monsieur est artisan électricien et il lui faut un garage/dépôt pour son matériel

Budget du couple: 220.000 euros.
Elle veut du neuf, pas lui.

Premier bien:

un appartement neuf mais au rez de chaussée dont la seule véritable vue vers l'extérieur est le parking.
On doit s'y sentir très enfermé et je ne suis pas certain que la lumière naturelle pénèrtre beaucoup dans les pièces.

C'est du neuf, mais il faut prévoir des travaux: cherchez l'erreur.

La déco est bien mais sans plus, pas de quoi se relever la nuit.

En gros: bof.

Et ce n'est pas avec 1000 euros en rab que le couple va faire de grand travaux.

Bien 2:

Immeuble des années 80 comme on en a vu plein.

L'appartement est plaisant, plus lumineux que l'autre, mais toujours que deux chambres.
La salle de bain est à refaire mais rien ne presse, je ne la trouve pas repoussante.

Il y a aussi vue sur le parking et l'appart est encore au rez de chaussée.

Bien 3

Immeubles des années 80.
Il faut revoir l'intérieur mais il y a du potentiel et enfin une vue convenable.
Le prix bien en dessous du budget permet de refaire la déco sans problème.

Mais qui dit immeuble des années 80 dit aussi isolation moindre...

Bof, pas terrible ce soir.

Apparts 1 et 2 en rez de chaussée

Appart 3 au 2ème étage, plus grand, plus lumineux mais dans un quartier plein d'immeubles et peu de commerces, il m'a semblé.

Les acheteurs sont jeunes et un budget mini pour la région … ils auraient été bien la semaine dans le Berry.

Finale de filles demain.

1° le patio si on ne le couvre pas les voisins ont une vue directe, et si on le couvre on n'a plus de soleil. J'aime bien les pierres de parement mais sur 2 murs dans une pièce étroite (même si haute de plafond) ce n'est pas le top

2° grilles aux fenêtres des chambres pour la sécurité et balcon très filant mais il y a plus d'espace

3° de l'espace, de la lumière mais c'est vrai que -le quartier n'a pas l'air engageant

Par contre en toute objectivité mise à part le parquet à mettre au sol car ils n'aiment pas le carrelage les 3 appartements étaient propres

Si déjà lui voulait des travaux il aurait fallu chercher dans du vrai vieux à rénover complètement

Donc en gros NUL