Chasseurs d'appart' / du 11 au 15 mars 2019 / Nice

Et c'est reparti !
Quel agent remportera la partie ?

J'enregistre, je regarderai vers 20h et viendrai ici après pour commenter.

Bien de Mathieu.

Appartement des années 80.
Est-il bien sonorisé ?
That is the question.
Mais la résidence en elle-même est plutôt plaisante.

Tout est refais à neuf et avec goût, même si je ne vois pas l'intérêt de la porte électrique pour une douche, ce n'est finalement que du gadget.

Les espaces sont intéressants et bien éclairés, la cuisine est plutôt pas mal, et le balcon sans vis à vis et avec vue sur la mer (au loin) est très bien.

Le bien est dans le prix mais pas dans le bon secteur, donc ça peut freiner la vente.

Bien de Christian:

Il y a la îscine, on est dans le budget et le secteur.
mais il y a plus de vis à vis, et l'appartement est moins moderne, plus vieillot.
Comme Stéphane, je ne suis pas fan des fausses pierres partout: trop c'est trop, et ça assombrit les pièces.

Il y a trois chambres mais l'une d'elle est vraiment petite, à peu près 8m2.
Pour un enfant qui va y passer du temps, c'est trop juste.

Je suis moins emballé que par le premier bien.

Point positif: l'agent a bien parlé des charges ! C'est important, et ce n'était jamais mentionné avant.

Bien de Julien.

L'immeuble est en travaux, mais Stéphane a raison, le neuf a beaucoup d'avantages.
L'intérieur est sommes toute classique, c'est passe partout, plutôt impersonnel, rien ne retient l'attention.
Mais c'est fonctionnel et il a y presque tout ce qui était demandé ce soir, sauf la piscine.
Tout sera fait à neuf, donc pas de souci avec la modernité et les normes.

Mais comme la cliente, je serais resté sur le premier bien, celui de Mathieu.

Je n'en dis pas plus sur la conclu de l'émission tant que Miss Choco n'a pas vu.

J'arrive .... on était donc à Antibes (Lafan  )

C'est bon, j'ai tout vu et bien d'accord avec toi Fred (et l'acheteuse) : le premier appart était le mieux à tous points de vue ... sur mer !

Le 2ème était un peu chargé en (fausse) déco et beaucoup de place perdue en couloirs. La piscine, à mon avis, paraissait petite pour l'immeuble mais on l'a vue de loin.

Le 3ème donnait sur la route mais était bien placé sauf qu'il ne sera fini qu'en décembre, au mieux, et que ça fait long à attendre.

Je pensais quand même que l'immobilier était plus cher que ça si près de la mer et l'acheteuse a fait une belle négociation qui a été acceptée sans discuter ... comme quoi il faut toujours tenter.

La semaine commence bien. 

P.S : j'ai vu l'annonce en fin d'émission pour demain soir à 21h. Il y a changement de programme et on pourra voir "Recherche appartement ou maison" Que sont-ils devenus et c'est un inédit. Re 

Sur mon programme, c'était pas marqué inédit.
Du coup je vais regarder aussi.

C'est vrai que la semaine commence bien avec cette vente.
Et pareil que toi pour les prix, ça ne m'a pas paru très cher pour le sud.

J'ai eu aussi une tendre pensée pour lafan quand j'ai vu qu'on était à Antibes.

Jour 2.

Bien de Christian.

C'est vrai qu'il faut faire de la pro-jec-tion.
Mais on a vu pire et finalement, il n'y a pas de gros travaux à faire, juste un rafraîchissement pour remettre certaines pièces au goût du jour.

Il n'y a pas de troisième chambre et il faut grandement rogner le salon pour avoir le nombre de pièces demandées.
Sur le long terme, la grande pièce à vivre manquera au couple.

Niveau situation est bien, et si on ôte le garage, on tombe dans le budget.

Mais mauvais point de la soirée: la dame est toute seule à visiter les biens.
Moitié de couple, vente peu assurée.

Bien de Mathieu.

Très belle façade, voisine de celle de l'acheteuse !!!!
Ça, c'est fort niveau critère de localisation.

La façade est très belle, typique de Nice, j'aime beaucoup.
C'est stylé !

2 chambres d'environ 10m2, c'est raisonnable.
Mais pas de 3e chambre.
Pour l'avoir, il faut encore rogner sur la pièce de vie.
La cuisine riquiqui doit être encore raccourcie, donc peu de rangement et de praticité.
La pièce de vie va se réduire à un pauvre couloir.
Non, faire la 3e chambre, ça va tout gâcher.

La déco est très minimaliste, c'est sûr qu'il est facile de la personnaliser.
La salle de bain est moderne mais elle m'a parue surtout glaciale.

Et en plus le bien est 35.000 euros au dessus du budget !
Même avec négociation, ça va être chaud d'être dans le budget.

Bien de Julien.

Belle façade avec frontons, c'est joli et original.
Mais la rue est très passante.
Même si'il y a du double vitrage, impossible d'aérer l'appartement sans entendre du bruit.

L'appartement est refait avec originalité et goût, il est simple à personnaliser.
Et chaque chambre a sa salle de bain privative, c'est un très bon point.
Sauf que de chambres, il n'y en a que deux, la troisième est à aménager dans les combles.
27.000 euros de travaux, et l'appartement est déjà au dessus du budget, c'est mort.

Spoiler:

A moi :

Trouver un appart dans un si petit secteur, bravo les chasseurs.
Les 3 biens se ressemblaient et le premier choisi est le plus grand. Le petit balcon extérieur était assez grand; enfin plus grand et profond que ceux des deux autres.

L'appart 2 était nickel ... je l'ai beaucoup aimé mais toujours pas de 3 ème chambre.

Et le 3 ème appart aurait été intéressant en créant une pièce en duplex; il aurait fallu que le mari de l'acheteuse soit un super bricoleur pour créer cet espace à moindre prix.

Encore un achat ce soir et bien négocié 

J'espère qu'on va aller voir des maisons maintenant avec de belles vues montagne.

Je n'ai pas vu l'émission d'hier et en partie seulement celle de ce soir, en tout cas ça commence bien, deux jours deux ventes, c'est rarement vu.

Chocolat,
Oui ce serait bien des maisons, et des qui font rêver tant qu'à faire.

C'est vrai que cette nouvelle saison démarre fort avec deux ventes successives.

3e jour.

Bien de Christian.

Encore une fois, le mari ne vient pas aux visites, mais hier ça n'a pas empêché la vente.

Tu vas être contente, Chocolat, on va voir des maisons !

La première est au calme, a tous les critères réunis, et entre dans le budget des clients.
plutôt moderne, on n'est pas dans une maison de rêve, mais elle est habitable de suite, sans travaux à part des touches persos qui peuvent se faire dans le temps.
J'aime bien.

Par contre je rejoins Stéphane,n rien ne vaut une belle pelouse, une vraie, même s'il faut sortir la tondeuse de temps en temps.

Bien de Mathieu:

La maison a plus de vécu que la première, elle a un style plus vieillot.
Mais un vrai jardin avec de la vraiment herbe et une grande terrasse, à l'ombre l'après-midi en plein été et dans la région, ça veut dire de la fraîcheur qui n'est pas négligeable.

La maison est encore une fois tout à fait habitable sans grands travaux, juste une remise au goût du jour, quelques coups de peinture ici ou là.
Rien de bien méchant.

Et il faudra revoir l'aménagement du dessous de la terrasse, c'est très mal fait et ça gâche le jardin.

Oups, il manque la maison de Julien.

C'était celle que je préférais et l'acheteuse aussi mais son chéri n'a pas été séduit.

La première était très mitoyenne et c'était une copropriété avec un règlement à respecter donc à voir.

La deuxième était pas trop bien située avec la route qui surplombait et elle était 35 000€ au dessus du budget ... à négocier mais surtout pas autant.

Les AI sont sympas et discrets; j'apprécie et les acheteurs sont agréables.

J'ai regardé aussi, dans la foulée des rois du gâteau... L'horaire est moins pratique pour moi mais franchement, la dernière maison (qui a été sélectionnée mais pas achetée) avait beaucoup de charme et rentrait dans leur critères, ils auraient dû la prendre parce que la vue était à couper le souffle...

J'ai oublié de poster la 3e maison.

La façade au départ m'a laissé perplexe, elle a besoin d'un bon coup de nettoyage et la maison parait encaissée.
Et puis j'ai vu la belle terrasse.
Et la vue magnifique, sans vis-à-vis.
le terrain est un peu pentu face à la terrasse, mais il y a une partie plus plate à côté pour faire une piscine.
Les chats auront de quoi exploiter.

La maison a un style un peu vieillot dan sa déco mais ce n'est que de la déco.
Elle a un grand potentiel.
Je casse la cheminée du salon et je mets à la place le joli poêle en faïence de la maison 2.
Des couleurs plus lumineuses, du mobilier plus moderne, et le tour est joué.

C'est la maison que j'ai préféré moi aussi.

pas d'achat ce soir, petite baisse de forme.
Espérons que ça reparte de plus belle dès demain.

Je suis également ravi de voir tant de professionnalisme de la part des agents, qui savent rester discrets et ne se donnent pas en spectacle.
Je suis content de retrouver l'émission pour ça.

Et tu as entendu ? Stéphane crie de plus belle devant les doubles vasques.
mais là il l'a fait petit joueur, il n'est même pas tombé à terre.

C'est pas tant la façade que le toit qui m'a fait peur au début... il était franchement noir.

Après... quand tu as 550 000 euros de budget pour acheter la maison, tu dois pouvoir l'an prochain faire venir une entreprise pour nettoyer le toit et/ou refaire la cuisine...

J'avais tellement les yeux sur ce pignon malpropre que je n'ai pas regardé attentivement le toit.
mais effectivement, c'est un nettoyage total de l'extérieur qui est à prévoir, et ça peut vite chiffrer.
Si les tuiles ne sont pas en plus à changer, parce que là l'ardoise serait toute autre.

Jour 4:

Bien de Mathieu.

Je ne saurais vous dire pourquoi, je n'adhère pas à ce bien, je le trouve froid et tristoune.
Je ne sais même pas trop quoi endire.
Alors oui, il y a une piscine et une beau jardin en copropriété, mais je ne sais pas, ce bien me laisse totalement de marbre (comme le sol du salon ).

Il y a une belle enveloppe pour les travaux, on peut redonner de la gaieté et du pep's au lieu.
Ça c'est plutôt un bon point.

Bine de Julien.

Une appartement un peu moins glacial selon mes goûts, mais pas à mon goût non plus.
L'immeuble est plus joli, l'appartement est plus moderne même si très classique.
J'aime la double terrasse et le bout de jardin, qui a besoin d'un bon défrichage.

70.000 euros en dessous du budget, ça laisse de quoi faire de beaux travaux.

Bien de Christian.

Très vieillot, tout est à refaire mais il y a du potentiel.
L'immeuble est très années 80, assez suranné lui aussi.
La salle de bain avec vasque et bidet coquillage, alors là, c'est collector !:Je ne pensais pas voir ça un jour.

Quelqu’un qui aime les travaux de déco pourra s'en donner à cœur joie.
Seule la cuisine peut rester comme elle est.

je n'ai pas entendu le prix du bien car coup de fil pile à ce moment.

Et Christian ?

Très beau parc/jardin avant d'accéder à l'immeuble années 70 environ.
C'est vieillot mais c'est grand, clair et spacieux ... ça ne me fait pas rêver; manque d'originalité par rapport aux deux autres.

C'est dommage que les AI n'ont pas trouvé de biens proches du budget qui était quand même conséquent.

J'ai aimé aussi les lits escamotables mais méfiance avec les enfants.

J'ai retrouvé avec plaisir le cri de guerre de Stéphane devant les doubles vasques ... oserais-je dire que ça me manquait ?   

Bien mignon ce couple d'acheteurs et je leur souhaite de vite trouver un appart qui leur plaira.