18 au 22 mars 2019 / Biarritz

Direction le pays basque !

Bien 1:

Une maison de style moderne mais mitoyenne.
Et on ne peut pas vraiment parler d'un jardin, par contre la terrasse est grande et pratique.

L'intérieur est plutôt classique mais il y a juste à poser les valises, pas de travaux à prévoir et en plus le bien est dans le budget du couple.

Mais il n'y a qu'une seule salle de bain avec douche, les filles sont lésées.
Et dans les chambres, il n'y a pas de vue vers l'extérieur, vu que les fenêtres sont en hauteur. Personnellement, je n'aime pas cette configuration.

Bien 2:

Ah ! Voilà une maison moins passe partout.
Elle n'est pas dans le secteur, mais elle a plein d'atouts.
Déjà, la campagne à la ville, ça c'est le top.
On est dans le budget, il y a une grande terrasse de 200m2, les fenêtres sont toutes au bon niveau, il y a du rangement, deux salles de bain... bref tout y est.

Il faut juste revoir la déco mais avec un coup de home staging, en deux coup de pinceaux, c'est fait.
Elle est même largement habitable e suite en attendant de faire quelques aménagements.

Bien 3:

un appartement dans une résidence de type basque récente, plutôt sympathique.
Mais hors secteur.
Et puis ça reste un appartement, et des voisins.
La vue sur la Rhune, d’accord, mais on voit à peine la montagne, là bas, tout au fond de la campagne.
Bon, je dis ça, un tel appartement sans vis à vis, moi, j'achète ! C'est bien mieux que ce que j'ai aujourd'hui.

Tout est moderne, les pièces sont grandes, il y a juste à poser les cartons.
C'est franchement très bien.
mais un appartement ne correspond pas tout à fait aux besoins de la famille de ce soir.

Et ils ont eu la même préférence que moi: la maison de Mickaël.
C'était prévisible, et en plus... on va dire que la semaine commence bien.

ps: j'ai tilté lors du troisième bien seulement, mais Stéphane est passé chez le coiffeur.
Il sait que tu le regardes, Chocolat, du coup il sa fait beau.

Oh oui il est charmant ce Stéphane et demain soir, il y a un inédit de "Maison à vendre" 

Alors nous voilà dans le BAB ... et je connais très peu pour n'en avoir vu que des petits morceaux.

Appart 1 : non. Il ne m'a pas plu même si l'intérieur était très correct. Comme toi Fred, je n'ai pas aimé ces fenêtres de chambres sans vue directe sur l'extérieur et juste 1 salle de bains.

Maison 2 : oui. J'ai tout aimé et cette immense terrasse ! Sans parler du garage que l'on n'a pas vu.

Appart 3 : non/oui. Ce qui me gêne c'est l'espace nuit sous l'espace jour; je déteste. Sinon, belle surface habitable mais extérieur riquiqui et la vue sur la Rhune ... on ne l'a pas vue !
Il devait encore avoir de la brume et des nuages.

Donc très bon choix d'achat et vive le vélo électrique .

Je serai aussi devant la six demain soir.

Bien 1:

J'ai pris en cours de route mais j'ai quasi vu toutes les pièces.

Maison sympa mais les chambres sont petites.
Le jacuzzi sur le terrain n'est pas indispensable et bouffe de la place, il fait même limite grossier par rapport à la grandeur du terrain.

Salon salle à manger sympa, cuisine plus restreinte mais ouverte.
Il y a juste de la remise au goût du jour à faire à certains endroits, mais c'est très jouable.

Le plus: la véranda, c'et une sacrée belle pièce en plus.

Bien 2:

Un appartement au dernier étage d'une résidence récente, en plein cœur de Biarritz mais avec vue sur les arbres.
Une jolie terrasse.
la pièce de vie et la cuisine fermée sont très bien , les chambres sont grandes.

mais il y a toujours un mais:
il manque une chambre.
Et chaque fois qu"ils sont allés sur la terrasse, j'ai eu l'impression d'entendre un bruit continu de voitures. ce n'est pas très agréable.
Quant à la salle de bain, elle et totalement à repenser, même le vert n'occulte pas on côté vide et tristoune.

Bien 3:

Une maison basque rénovée, moderne, avec les trois chambres, une salle de bain sympa, un extérieur suffisant, et une pièce de vie facilement blanchie et rendue plus lumineuses à coup de pinceaux.
La cuisine est très jolie.

C'est ce bien que j'ai préféré et qui semblait correspondre aux attentes du couple.

Et pourtant ils vont choisir l'appartement de Nathalie, un peu vieillot et où il manque une chambre !
je ne comprends pas leur choix, ça m'a un peu agacé, car du coup c'était prévisible, il n'y a pas eu de vente.

Mignons les acheteurs ... ils ne sont venus que pour faire de la figuration ?

Ils avaient des critères précis et ont choisi l'appart où il y en avait le moins.

J'ai bien aimé la maison 1 et au moins, elle aurait pu faire ses claquettes sans gêner les voisins !
Pas comme l'appart choisi qui était au dernier étage ... bonjour la résonance !
Quant à la maison 3, la cour étroite en entrant et mitoyenne tout le long ne me semblait pas très intime.

Je n'aurais rien acheté ce soir.

J'ai loupé la pièce pour la danse de la maison 1.
Donc celle-ci avait tout pour leur plaire.

Comme toi, je ne comprends pas leur réflexion.
En gros, moins les critères sont là, plus ça leur plait.

Jour 3.

Bien 1:

Un appartement récent, en duplex.
Ca semble calme et sans vis à vis.

Le salon est agréable, avec une jolie terrasse.
mais l'escalier massif en bois bouffe de l'espace, on ne voit que lui.
C'est le problème d'un appartement en duplex.

La cuisine est de taille raisonnable, et comme je préfère les cuisines fermées, elle m'irait parfaitement.
Par contre, al cliente du jour la veut ouverte et là il y en a pour 3000 euros de travaux.

Les chambres sont raisonnable mais en sous pente, ce qui est loin d'être la configuration que je préfère.
Bon point: il y a une terrasse aussi à l'étage.

Je suis très mitigé quant à ce premier bien.

Bien 2:

Ce n'est pas la folie des grandeurs, mais la folie des couleurs !
Rouge, mauve, bleu, rouge, jaune.... c'est peut-être au goût espagnol mais il faut surtout avoir les yeux bien accrochés.
C'est très chargé et je trouve que ça gâche tout le cachet des lieux.
il y a un bon budget peinture à prévoir.
mais une fois remis dans des tons plus neutres, cet appartement doit avoir un charme fou.

Gros point noir: il manque la deuxième chambre !
Alors si en plus il faut casser des murs, là le budget travaux va devenir astronomique.

Bien 3:

Une appartement dans une résidence années 70, et dans un quartier très résidentiel, avec beaucoup de vis-à-vis.

Les pièces sont très cloisonnées, même s'il y a eu une tentative de rénovation.
Pour agrandir les espaces, il faut faire beaucoup de travaux.
Le bien est bien placé mais ne correspond pas du tout aux besoins et envies de la cliente.

Comme je le pensais, la cliente a choisi le premier bien mais sans faire d'offre.
Et j'ai l'impression qu'à Biarritz, avec le budget qu'elle a , la cliente risque de gélérer.

NB: sa maison à Mont-de-Marsan est magnifique !

Bof bof aujourd'hui encore !

Tant qu'il n'y aura pas 500 000€ de budget près de la Côte, on ne verra rien de bien.

L'appart 1, au final, n'était pas mal et en premier j'aurais repeint l'escalier en blanc ou gris acier très clair.

L'appart 2 était dans une magnifique maison sur un immense parc mais au secours les couleurs surtout sur les murs. Et avec 1 seule chambre, ça ne convenait pas.

L'appart 3, sans aucune fantaisie puisque était en location saisonnière, ne me plaisait pas malgré sa belle situation.

Je m'ennuie ferme !

Jour 4.

Bien de Mickaël.

Une maison basque bien rénovée, jolie comme tout.
Mais hors secteur et il manque une chambre et une salle de bain.

Par contre, quel joli intérieur !
C'est vraiment beau, ça m'a plu de bout en bout.
Il faudrait être difficile !

Le terrain est très (trop?) grand, à entretenir, ça doit demander beaucoup de temps.
Avoir du terrain c'est bien,, mais en être esclave, moins.

On est dans le budget du couple, mais je doute que cela soit suffisant pour l'achat, malgré toutes les qualités de la maison.

ps: Double vasque + double douche. Stéphane était ravi, il s'en est donné à cœur joie.

Bien 2:

Une autre maison basque, mais découpée en appartement.
Pourvu que les voisins soient sympas !

La bonne surprise: c'est grand, partout, les espaces sont vraiment agréables, on ne s'attend pas à ça quand on parle d'appartement.
Il y a toutes les pièces voulues.

Par contre ce n'est pas beau, partout.
La déco est à revoir, il faut tout réaménager.
Et ça a un coup, donc il faut espérer que le prix du bien permet des travaux.

Le terrain est de taille plus raisonnable que pour le premier bien.
Mais les voisins sont encore une fois très très près.

Bien 3.

Le quartier résidentiel n'est pas très réjouissant, les maisons sont banales au possible, la façade ne donne pas envie.

L'intérieur de la maison est aussi fade que l'extérieur.
Ce bien m'a ennuyé par sa platitude.

Le terrain est petit et les voisins sont très près, vu qu'il y a mitoyenneté.

Le couple a choisi la maison-appartement d'Aurore.
sans achat.
C'était prévisible, du fait de la présence de voisins.

Pour ma part, je reste sur la belle maison de basque de Mickaël.
Ce bien m'a vraiment beaucoup plu.

Comme toi Fred, la maison de Mickaël était ma préférée et de loin. Vraie maison basque très bien rénovée et en pleine nature; elle m'a tellement plu que je n'ai même pas remarqué qu'il leur manquait une chambre et une salle de bains.

Les 2 autres maisons n'avaient aucun charme surtout la troisième quant à celle en copro : NON.
Un appart en ville d'accord mais pas en campagne; pour moi c'est un non sens.

Bon, une seule vente cette semaine, demain la finale et j'espère une belle finale.

Je suis d'accord avec toi Valou pour la salle de bain du 2e bien.
Un exemple typique du mauvais goût.

J'ai regardé la finale qui n'est pas folichonne ... je ne dis rien si vous voulez regarder en replay.

Je regarderai demain, c'est prévu.
Mais vu ce que tu dis, ça va être décevant.

Bien 1:

moderne, bien agencé pour jeune couple, un appartement plutôt sympa.
Mais il reste pareil à beaucoup d'appartements modernes, avec rien pour vraiment attirer le regard.
Le salon salle à manger a une bonne taille... sauf que comme il n'y a que 2 chambres, le couple doit créer une chambre dans cet espace !
Et à 4 dans un salon de 14m2, c'est trop juste.

Bien 2:

Si tu veux une démonstration de tous les papiers peints qui existent sur le marché, c'est l'appartement qu'il faut.
Il faut revoir toute la déco et en plus il faut pour agrandir la pièce de vie abattre un mur.
Les chambres sont petites mais il y a le nombre voulu.
C'est un rez de chaussée qui donne sur la rue, je n'aimerais pas: pour aérer c'est galère et voir des jambes et des voitures passer sous tes fenêtres, on a vu mieux.

Bien 3:

Un terrain vide, il faut se projeter sur un bien clé en main présenté sur tablette.
Au moins, c'est vrai que tu peux personnaliser à ton goût.
Mais Stéphane a raison, attention, dans le prix de base tu as des options de base. Si tu veux plus, il faut rallonger, et pas qu'un peu, c'est là où les promoteurs gagnent.
La terrasse a l'air de belles dimension.
Mais je n'ai pas aimé cette piscine qui arrive presque en touche-touche, et avec bientôt deux enfants en très bas âge, est-ce vraiment une bonne idée ?
En plus ça bouffe tout le terrain qui reste.

Les clients ont choisi ce dernier bien, donnant la victoire à Mickaël.
C'est vrai que des trois, finalement, c'était le plus sensé.
Mais le secteur a eu raison des volontés.