Du 27 au 31 janvier 2020 / Strasbourg

Nouvelle semaine, nouveaux agents, nouveaux biens.

Bien de Frédéric.

Un appartement au de-dessus d'un restaurant, bonjour le bruit !
Ou alors il faut une très très bonne insonorisation.

Le salon est un peu petit, la cuisine un peu trop grande, du coup les pièces sont mal proportionnées.
Il y a deux chambres et une salle de bain modernes, et j'aime bien aussi la fresque de la sdb.

Un beau bien, dans le budget, mais je ne suis pas sûr que j'aimerais y vivre.

Bien de Gilles :

L'immeuble a l'air assez récent et a sa particularité (les balcons arrondis).
Ça a l'air d'être calme et arboré.
C'est pas mal.

Les pièces sont mieux agencées, et sans restaurant, forcément l'ambiance sera plus reposante.
Les pièces sont sympas, pas originales, mais sympa.
Seul le salon offre une particularité, il est grand, et en plus il donne sur l=une grande terrasse quasi sans vis-à-vis.

Je me verrais bien vivre là et le prix n'est pas exagéré.

Bien d'Arnaud.

Les façades années 70, bon...
Je ne suis pas non plus fana de cette architecture, que ce soit pour les immeubles ou les maisons.
Ça a très mal vieilli dans l'ensemble.
Et l'insonorisation n'est pas toujours top.

Mais par contre les appartements sont super fonctionnels.

Et c'est le cas de celui-ci, totalement rénové, moderne du coup, lumineux.
Il y a quasiment juste à poser les valises (quoique la cuisine mériterait un petit coup de rénovation).

Bémol: le balcon est petit.

Comme prévu, c'est le bien de Gilles qui est retenu.
En même temps, les deux autres ne tenaient pas la distance, il faut dire ce qui est.

Et en plus, il y a eu vente !

Très bonne première soirée ... comme chaque semaine et avec une vente.

Appart 1 : Dommage d'avoir un resto en dessous, ça gâche tout. Sans parler du bruit dehors et de la fumée des cigarettes des clients qui monte sur la terrasse 

Appart 2 : au premier coup d'oeil, j'ai cru à un vieil immeuble car les portes des garages faisaient moche. Mais après, j'ai adoré l'appart et le balcon en arrondi et grand. Même s'il y a un immeuble en face, la végétation brise le vis à vis. J'aime aussi les grandes fenêtres qui basculent.

Appart 3 : Quartier moyen, façade bof mais appart très bien rénové et agréable. Dommage que le balcon soit trop petit.

3 AI sympas et pas plein de bisous-bisous avec les acheteuses ... on a gagné du temps ! 

Strasbourg, l'Alsace, j'espère voir de beaux chalets typiques et plein de vignes. 

C'est vrai que les lundis sont plutôt bons.

Et là franchement, l'acheteuse a fait une bonne affaire.

Je suis d'accord avec toi, les AI sont simple et pros, ils n'ont pas besoin de faire des cabrioles pour être efficaces.

La semaine commence bien à Strasbourg.
Je suis d'accord avec vos commentaires, j'aurais choisi le deuxième bien moi aussi, le premier au dessus d'un restau je crois que je ne serais même pas allée le visiter, le troisième tout petit balcon mais c'est vrai très fonctionnel.

Habiter au dessus d'un restau, comme tu dis Sandy, c'est rédhibitoire.
Un café aussi ce doit être bruyant.

Bienvenue SANDY sur notre canapé pour discuter de l'émission.   

Bien de Frédéric.

La façade semble assez moderne et pourtant, on constate déjà du dégât.
Un défaut de construction ?
Ou tout simplement les vibrations du rail.

La cuisine, le salon et la salle à manger sont de taille raisonnable, c'est lumineux et moderne.
Les acheteurs semblent remis sur les rails.
Rails qu'on voit trop du balcon, on ne peut pas parler de belle vue !
Et puis tous les quart d'heure, ça en fait des trains qui passent.
Alors oui, ça s'arrête à 20h30. Mais ça reprend à quelle heure ?

Un bureau, deux chambres de taille sympa, une salle de bain fonctionnelle.
Il y a du critère au wagon.

Et le prix entre dans la bonne gare.

Mais je pense qu'on peut dire que pour ce bien, eh oui, ce sera non !

Bien de Gilles.

Une co-propriété qui ne montre pas de façade en désuétude, déjà c'est rassurant pour l'acheteur.

Le salon salle à manger est très grand, la cuisine a une taille raisonnable et a le mérite d'être très récente.
Les chambres semblent petites et le dressing sera vite rempli.
Balcon sympa sans trop de vis-à-vis.

Mais il y a beaucoup de fenêtres de toi, beaucoup de coins en sous-pente.
Je ne sais pas vraiment pourquoi, mais je n'ai pas réussi à aimer cet appartement.

Et c'est pas une vidéo de footeux qui fait faire une vente.
Gilles veut trop en faire, c'est dommage.

Bien d'Arnaud.

Tout est à terminer et c'est vrai que les chambres font petites.
Je n'ai pas aimé les fenêtres genre meurtrières et il en avait partout.
C'est par forcément beau.

Le balcon est assez grand.
Pour le reste, au moins, tu peux vraiment voir à faire à ton goût.

Tout ça demande de l'argent.
Mais, les acheteurs ont un budget de 280.000 et l'appartement vaut 280.000.
Si je calcule bien, il reste 0 pour les travaux et l'achat de la cuisine.

Soirée décevante qui va se terminer par le choix du bien de Gilles, mais sans achat car trop loin du secteur.

Ah, raté, c'est Frédéric qui remporte le point.
Je suis vraiment nul au jeu de deviner qui aura le point.

Pas de vente, car peur du train-train quotidien des nuisances.

Bon, là, j'en ai marre ! On était où ? N'importe où car tout ce qu'on a vu ce soir était moche, sans charme et surtout pas strasbourgeois/alsacien !

Je fais la grève des commentaires surtout que tu as fait ça très bien, FRED, et je te remercie.

Juste le coucher de soleil depuis le balcon de l'appart 3 était très beau. 

Je suis d'accord avec toi, la soirée a été décevante.
En plus l'acheteuse était sympa moyen.

C'est vrai et je suis d'accord avec vous, la journée d'hier a été décevante, encore 3 appartements sans charme et aucun ne m'a plu, c'est quand le premier avec la ligne des trains tout près qui a été choisi, là je n'ai pas compris, faut dire que le choix n'était pas facile, choisir entre trois mochetés mais il faut en faire un.

C'est ça, Sandy, c'est un choix par défaut.

Bien de Gilles.

Jolie petite maison des années 50, plutôt bien rénovée.
J'ai cru avoir vu des voisins très près au niveau de la cour d'entrée, avec une habitation en bardage et un garage.
Ou alors j'ai rêvé.

Le salon, salle à manger, cuisine, c'est pas mal du tout.
J'adore le parquet.

La chambre mansardée est très belle mais très basse !
Et l'escalier est vraiment trop raide.
Ce n'est pas trop adapté à un enfant, et quand il va grandir, aïe la tête !

Les deux autres chambres sont pas mal.
La salle de bain, qui fait office aussi de salle de douche et de toilette, est moderne.

Il y a presque tout ce qu'il faut, avec un petit sympa vite entretenu et la piscine est déjà installée.

Par rapport à ce qu'on a vu hier, déjà on voit un bien plus intéressante.

Maison de Frédéric.

Une maison carrée avec les fenêtres dans les coins, j'aime pas.
C'est moderne, mais on ne peut pas dire que ça ait du cachet. On voit ça partout.
Tu n'as toujours pas ta maison alsacienne, Chocolat !
Tu vas encore faire
Je connais des agents strasbourgeois qui vont recevoir un coup de pied aux fesses par une landaise !

La maison est pratique mais je ne sais trop quoi en dire.
A part une mention très bien pour le grand terrain et la grande terrasse, au détriment de l’espace intérieur.
Frédéric en a conscience car il propose une extension avec une terrasse, qui ne rentre pas dans le budget vu le prix de la maison.

Maison 2 : cube sur cube dans éco-quartier et 107 m² habitable. Très moderne, grand jardin mais voisins partout.
Bref, je n'aime pas.

Maison 3 : la voilà ma maison alsacienne ... enfin d'inspiration car la construction est des années 80.
178 m² habitable ... dommage que ce soit sombre et effectivement rien qu'en peintures, il va falloir un certain budget. Le terrain est sur le devant donc pour la piscine, pas d'intimité.

Le couple choisit cette dernière maison et semble vraiment avoir un coup de coeur ... je ne comprends pourquoi (1 fois de plus) ils ne tentent pas une négociation; je suis déçue.

Je remarque quand même que chaque semaine les 3 AI ont chacun 1 point !

La maison 1 était aussi intéressante surtout avec la piscine déjà faite mais oui, voisins proches.