Du 02 au 06 mars 2020 / Tours

Nouveau lieu, nouveaux agents, nouveaux biens.

Bien de Stéphie :

Tiens ? Les acheteurs mettent des notes pour les biens visités maintenant ?
C'est pas bête, ça rendra peut-être moins opaque l'accession en finale.

La maison est moderne, les pièces sont agréables, lumineuses, grandes, bien entretenues et décorées.
il y a juste à poser les valises.

Dommage qu'elle soit mitoyenne d'un côté et que l'architecture extérieure est spéciale.
Par contre le quartier semble calme.

L'extérieur est pas mal, avec vue sur les voisins d'en face qui ont vue aussi chez toi.

Le prix est au-dessus du budget: 16.000 de négo, j'y crois pas trop au vu des prestations.

Bien de Fanny:

L'intérieur est moins moderne, il faut prévoir un budget pour refaire la déco, notamment des salles de bain et pour repeindre la cuisine.
Le orange c'est peut être peps mais ça ne va pas avec le gris des meubles choisis, du blanc la mettrait davantage en valeur.

La maison typique tourangelle est adorable, j'aime bien aussi ce genre de maison, et le terrain est bien comme il faut.
Et en plus il y a la piscine chauffée, ce qui est un bon point si on l'argent pour l'entretenir correctement.
Le vis-à-vis avec les voisins est vraiment minime.

Le prix est bien en-dessous du budget et permet de faire les travaux déco sans soucis.

Bien de Stéphanie:

Bof bof et bof.
Tout est à refaire.
Une maison qui se veut futuriste, un intérieur certainement pensé par un architecte, mais ça a déjà bien vieilli, et jamais ô grand jamais je ne veux vivre dans ça.
Je ne vois même pas comment améliorer ça; Tout, absolument tout est à revoir ou refaire.
Autant faire construire du neuf et à son goût !

Les fenêtres sont toutes mal placées en plus.
Il y a des coins et recoins partout, pour meubler, bonjour !

Après ça a le mérite d'être du quasiment jamais vu dans l'émission.
Cette maison est très originale.

L'extérieur de la maison est aussi moche que l'intérieur.
Ou alors c'est trop original pour moi, et comme les acheteurs, je n'arriverais pas à m'y projeter.
Le terrain est tout petit, pas d'un seul tenant, tu ne peux rien en faire.

Le prix est largement en dessous du budget.
mais j'en voudrais pas quand même.

Bravo Stéphie, qui a trouvé le bien idéal pour ce jeune couple.
19/20, c'est vraiment que la maison leur plait !

Et en plus, il y a eu achat.
Voilà une semaine qui commence bien.

Moi, j'aurais préféré la maison tourangelle.
Avec des travaux déco, elle aurait été parfaite.

D'accord avec toi, FRED je préférais la maison 2 pour son beau terrain et la jolie piscine.
Quelques travaux de déco à l'intérieur auraient suffi mais je pense que le secteur était trop loin de Tours.

Ce qui me déplaisait dans le 1ère maison, c'est que pour garer la voiture, il fallait longer la façade où se trouve le salon ... à moins de se garer juste après le portail.
Je dis ça pour trouver un défaut à cette superbe maison. Quoique, elle est quand même mitoyenne et cette forme en cube ne ressemble à rien.

Quant à la 3 ème maison c'est NON aussi pour moi; c'était étouffant à l'intérieur comme à l'extérieur.

La semaine commence bien et ce nouveau petit réglement me plait mieux.

Je n'aime pas non plus les maisons cubiques.

Dommage que le système de cette semaine ne soit que temporaire.
Je me demande cependant si les acheteurs ne devraient pas plutôt attribuer les notes une fois tous les biens visités.

Tu as raison pour les notes mais les donner au fur et à mesure est plus spontané et oblige à une vraie réflexion ... ça fait plus "sérieux".

La semaine commence bien, on a vu des maisons et une vente.
Le système de cette semaine pour faire visiter est plutôt sympa.  
C'est le deuxième bien que j'ai préféré mais je ne l'aurais pas acheté.  

C'est vrai, Chocolat.
C'est peut-être plus juste de donner les notes au cas par cas.
Ce serait bien qu'ils continuent ainsi.

Sandy,
on a regardé en duo hier, et pareil, on a aimé la 2 mais on n'aurait pas acheté.
Pour une raison simple: on n'a pas les sous
Et puis c'est pas placé du bon côté par rapport à Tours.

Bien de Stéphie.

Une immense maison en pierre de tuffeau.
Une pierre magnifique de la région qui donne beaucoup de caché et d'authenticité.

Bien reprise, cette maison a un potentiel de malade.
Pour en faire une chambre d'hôtes + un gîtes indépendant, c'est l'idéal.

Le salon et la cuisine sont très jolies.
Avec un aménagement encore mieux pensé, ces pièces peuvent avoir un charme fou.

7000m2 de terrain, c'est énorme, je ne suis pas sûr non plus que j'aurais envie de les entretenir.

Le prix est au-dessus du budget, mais Stéphie dit qu'il peut y avoir une très grosse négociation.
Mouais... 30.000 euros, c'est quand même beaucoup.

Bien de Fanny.

Oh la jolie maison !
A Ballan-Miré, c'est un très bon secteur.
Plus tranquille que Tours tout en en étant très près.
Mais c'est un secteur très prisé et les biens sont rares.

La façade est mignonne et j'aime bien aussi le toit cathédrale du salon avec les pierres apparentes.
C'est vraiment charmant.

La cuisine est à rafraîchir, car elle fait un peu datée et le bois sombre assombri la pièce.
De même pour les escaliers.

Les chambres sont sympas, celles d'en haut on même une poutre.
Le terrain n'est pas encore trop grand, il est bien aménagé, et le garage de 50m2 permet de s'y sentir à l'aise pour bricoler.

Et en plus elle est dans le prix.

Bien de Stéphanie.

Bien joué, le bien est à Joué-les-Tours.
Là aussi juste à côté de Tours.
Et pour le secteur, la maison n'est pas chère.

La façade me plait moins, c'est plus classique et un peu vieillot.
Le terrain est en pente.
mais Stéphanie a bien fait son travail, et les travaux pour aplanir le terrain entre dans le budget du couple.
Bravo !

L’intérieur de la maison est pratique, ça a été pas mal modernisé, c'est lumineux.
Il y a moins de charme que pour les deux bien précédents mais aucun travaux à prévoir.

La salle de jeux pour les enfants est beaucoup plus sécurisée que pour le bien 2, avec l'escalier à proximité.

Bien 2 retenu mais pas obtenu, l'offre a été refusé.

On voit des biens sympas, cette semaine en Touraine commence bien.
On avait tellement été habitués à être déçus !

Et en plus on voit plein de maisons, ça change des appartement et c'est plus plaisant.

Ok pour les 2 premières maisons : la première est trop grande pour les acheteurs et la deuxième, bien située, est très jolie ... je sentais bien que celle-ci leur plaisait beaucoup.

Maison 3 : pas mal non plus ... les chambres du haut un peu petites et mansardées mais un superbe garage, comme dans les 2 autres maisons.
Terrain pas très grand, pas très plat et une piscine (bâchée donc on n'a pas vu dans quel état elle est)

Donc maison 2 choisie mais trop grosse négociation et pas de contre proposition proposée par le vendeur donc pas de vente.

On a vu de belles maisons au calme avec du terrain et pas loin de Tours. Là enfin, on découvre la semi-campagne et on respire. 

Je suis d'accord avec vous, la semaine commence bien à Tours, on voit de belles maisons et ça change des appartements, il faut dire que les acheteurs ont de bons budgets.
Hier c'est de le deuxième bien que j'aurai choisi, elle était chouette cette maison.

Bien de Fanny.

Un appartement avec pièce remise à neuf.
La cuisine, c'est spécial, parce qu'il y a de quoi se cogner sans cesse contre le mur.
Les chambres sont sympas, les salles de bain sont à rafraîchir.
Pas de balcon mais un extérieur en copro.

J'ai envie de dire bof.

Bien de Stéphanie.

"Vous savez où est-ce qu'on est".
Je vais aller offrir un Bled ou un Bescherelle à Stéphanie.

Un appartement, certainement dans une maison qui a été divisée.
C'est pas mal et en plus il y a un grand parc autour.

L'appartement en lui même a besoin d'un rafraîchissement, mais pas grand chose.
Le parquet à réparer.
La cuisine ne m'a pas gênée.

Il y a une grande terrasse.

Voilà voilà.
Tout de suite, quand ce sont des appartements, c'est nettement moins intéressant.

Bien de Stéphie.

J'aime beaucoup cette maison.
L'intérieur est splendire.
Tout y est libre et sauvage, tel un continent sans grillage...

Non je rigole !

La façade est pas mal, là c'est pas une blague, j'aime bien.
Le terrain peut-être sympa si bien repris.

mais à l'intérieur c'est le musée de la vie d'autrefois et de la déco largement périmée.
Tout est à revoir et à repenser.
Et pour ça, il faut un budget.
Or le bien est à 149.000, l'acheteuse a un budget de 160.000.
Ça risque de coincer, à moins de pouvoir négocier pour avoir la maison gratuitement.

Une soirée décevante que j'ai passé vite fait bien fait grâce au replay.

Stéphanie égalise, mais sans grande gloire ce soir.

La semaine avait trop bien commencé ...

2 apparts dans des maisons pour les 2 premiers biens. Pour moi, c'est non même s'il y a un peu d'extérieur, il n'y a aucune intimité.

Quant à la maison de Stéphie, je n'aime que la façade avec sa marquise et le jardin. A l'intérieur il faut vite tout refaire pour habiter et remettre au moins 100 000€ en plus.
L'AI tirait une tronche car elle était persuadée de gagner. 

Hop soirée à oublier ...

Stéphie était vraiment la seule à y croire !
C'est vraiment un métier où il ne faut douter de rien.