Re: CHASSEURS D'APPARTEMENTS SEMAINE DU 20 AU 24 JUIN 2016 A TOULON

Je suis d'accord, c'est pas terrible ... Je sens que ce soir encore il n'y aura pas d'offre ...

Au tour de Raphaël ...

Secteur pas validé à 100% ...

Maison mitoyenne, l'AI qui compare aux autres AI (ce qui est assez nul comme technique... si on me le faisait et que j'étais candidat, je choisirais pas son bien juste pour la forme).

Pas de garage, mais un cagibi motable.

La cuisine/salle à manger est sympa et moderne...

La nappe fait un peu home stagée... Smile

Plaza souligne que c'est rangé.

Grand séjour, salle à manger, belle cuisine ouverte ....

La dernière maison a des atouts quand même.

Le bien immobilier est mieux, reste le problème de la mitoyenneté et de l'emplacement...

La salle de bain n'est pas mal en elle-même, mais malheureusement il n'y a pas d'unité de style avec la déco moderne du reste de la maison. Cela n'a pas l'air de déranger les visiteurs.

Et c'est dans le budget. Mon pronostic : ils la sélectionnent mais n'achètent pas [emplacement pas satisfaisant].

Jolie SDB, 4 chambres ...

La maison vaut : 312 000€

Ils vont choisir la dernière maison (c'est la mieux des trois) ... Elle est bien moins chère que les autres ...

Mais ils ne feront pas d'offre ... Ils ne sont pas motivés ... Ils donneront un prétexte bidon ...

Rectifications faites , Richelieu était même devenu Roi Hilieu Very Happy

Je pense comme vous choix n°3 et pas d'achat

Perso j'ai préféré la 1ère qui au moins avait du charme mais il fallait prévoir des travaux et il manquait une chambre et une salle de bains à l'étage

Moi aussi, je préférais la première qui avait du charme, du style ... Mais bcp de travaux à prévoir ...
Et il manque une SDB à l'étage, et une chambre : Le fait de séparer la grande en deux, c'est pas TOP ...

BINGO POUR RAPHAËL ... ET PAS D'OFFRE ...

DEMAIN, FINALE RAPHAËL / JULIEN ...

Lafan tu es trop forte tu avais même trouvé le motif du refus

Bof et re-bof ... j'en ai un peu ras le bol.

C'est bien mais il y a des travaux.
C'est bien mais c'est trop cher.
C'est bien mais ce n'est pas dans le bon secteur.

On n'entend que ça mais ils sont tous bien exigeants et difficiles avec leurs petits budgets ! rnnn

Tout à fait ça Chocolat. par exemple ce soir ils savaient
que pour 4 chambres la surface au moins 90 m2 serait largement dépassée, que cela ne leur permettait pas d'avoir le bon secteur de la Seyne

Un moment il faut où augmenter le budget ou rabaisser les prétentions

Tout à fait ça Chocolat. par exemple ce soir ils savaient
que pour 4 chambres la surface au moins 90 m2 serait largement dépassée, que cela ne leur permettait pas d'avoir le bon secteur de la Seyne

Un moment il faut où augmenter le budget ou rabaisser les prétentions

Chocolat a écrit:Bof et re-bof ... j'en ai un peu ras le bol.

C'est bien mais il y a des travaux.
C'est bien mais c'est trop cher.
C'est bien mais ce n'est pas dans le bon secteur.

On n'entend que ça mais ils sont tous bien exigeants et difficiles avec leurs petits budgets !

Ben oui : On ne peut pas tout avoir ... Mais ça, les acheteurs ne le prennent pas en compte !
Les semaines passent, et on a toujours les mêmes retombées !

On a des budgets rikiki, et ils veulent TOUT ! rnnn

mimi a écrit:Tout à fait ça Chocolat. par exemple ce soir ils savaient
que pour 4 chambres la surface au moins 90 m2 serait largement dépassée, que cela ne leur permettait pas d'avoir le bon secteur de la Seyne

Un moment il faut où augmenter le budget ou rabaisser les prétentions

On est quand même dans le Var, ( c'est moins cher que le 06), mais on n'a pas vu les plus jolis coins ... Mais vu les budgets présentés, il n'y a pas de quoi rêver !!!! Pour le moment, aucune vente cette semaine, alors que pour la dernière semaine dans le Var (trois amis, souvenez-vous), il y avait eu deux ou trois ventes ... Ce sera peut-être mieux demain ... Mais je ne serai pas très dispo ...

Trois cent vingt mille euros, c'est plus de seize années du revenu médian. C'est 33% de plus que le montant moyen des opérations immobilières, qui sont déjà cantonnées à des catégories socioprofessionnelles plutôt favorisées. C'est loin d'être "riquiqui". Ils ont bien raison d'être exigent et de ne pas acheter les coucous surévalués qu'on leur présente. L'absence d'achat que l'émission nous montre est représentative de la situation du marché immobilier, avec un nombre de ventes inférieurs de 25 à 30% à sa moyenne des années "normales".

Effectivement ce n'est pas forcément riquiqui mais le marché immobilier même s'il est en baisse sauf en RP n'a pas chuté vertigineusement, par contre il faut quand même dire que les demandes des acheteurs potentiels sont souvent excessives.

Pour 50000 € de plus on peut souvent entrer dans une gamme de biens tout à fait différente encore faut il pouvoir se le payer.

mimi a écrit:Effectivement ce n'est pas forcément riquiqui mais le marché immobilier même s'il est en baisse sauf en RP n'a pas chuté vertigineusement, par contre il faut quand même dire que les demandes des acheteurs potentiels sont souvent excessives.

Effectivement, comme il n'a pas baissé assez, les biens ne se vendent pas. C'est comme les tomates à 3 € le kg, elles restent sur les étals. L'immobilier s'ajuste plus lentement car il pourrit moins vite que les tomates Smile

Pour 50000 € de plus on peut souvent entrer dans une gamme de biens tout à fait différente encore faut il pouvoir se le payer.

Voilà. L'alternative c'est de ne pas acheter et d'attendre que l'ajustement du delta prix/revenus se fasse, soit par des hausses massives de salaires en France, soit par la chute des taux d'emprunt [mais bon, ils sont presque nuls maintenant, je ne suis pas certain qu'il y ait des masses de marge à la baisse] soit par la poursuite de l'ajustement des prix à la baisse.