CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 25/12 AU 29/12 2017 .PARIS

LA DESTINATION SERA CONNUE LUNDI SOIR ... EN ESPERANT QUE CE NE SOIT PAS UNE REDIFF ... 

On l'espère tous Lafan et pour la semaine de Noël ce serait sympa de voir de beaux biens qu'on puisse rêver un peu

C'est une semaine de revanche il n'y en a qu'un que je crois reconnaître

Par contre pour les rêves de Noël on repassera

Nous n'avons pas notre secrétaire adorée donc je vais essayer de récapituler

* maman célibataire : 2 chambres, cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire de quoi mettre la baignoire bébé, arrondissements nord et est de Paris budget 550 000

1° bien 1 dans le 10ème immeuble propre et ascenseur : prix 559 000

2° bien 2 dans le 18ème mais nous sommes derrière le Sacré Coeur donc ce n'est pas terrible, je n'ai pas tout compris à cet appartement il est au moins en duplex voire en triplex mais il a une terrasse à part ça il est moche prix 499 000

3° bien 3 dans le 20ème ce bien a dû être acheté par quelqu'un qui a commencé des travaux et a tout laissé en l'état même les chambranles de portes sont manquant, il y aurait du potentiel mais un travail énorme surtout que le prix est de 525 000 donc impossible de faire les travaux indispensables car en l'état il n'est pas habitable et entrer dans le budget

Finalement elle fait le choix 1 (c'est le plus petit) mais il est habitable tout de suite, offre à 535 000 et contre offre à 538 000

Nous avons donc une vente, même à Paris

Merci Mimi.

Bon choix l'appart n°1 car en bon état et bien agencé.

Le 2 avait une entrée "coupe-gorge" et semblait très mal distribué au niveau des pièces ... effectivement quartier très bof.

Le 3 a dû être squatté; on dirait que le plancher a été brûlé par endroits ... énormes travaux et comme l'acheteuse a vendu son appart, elle doit vite trouver à se loger.

Donc première vente de la semaine; ça fait plaisir.

Rien vu ... Merci pour le résumé ... Je ne verrai pas mieux demain ...

Je regarderai le replay !
Merci Mimi et Chocolat pour vos commentaires.

J'essaierai mais c'est vrai que j'ai pris l'habitude que Lafan nous résume bien les critères et les prix donc demain je serais un peu plus attentive, quoique ça dépend à quelle heure on rentre mais ça devrait le faire

Critères du jour

Appartement de 50 mètres carrés deux chambres très lumineux cuisine ouverte une salle de bain avec baignoire proche des commerces et du métro.
Avec un balcon si possible.
Budget de 280000 €.

Bien de Thibault.

On est à Bagnolet donc dans le bon secteur.

Façade d'immeuble typique des années 70-80.
Rien d'extraordinaire c'est tout ce qu'il y a de plus classique.

Une chambre est plutôt grande c'est un bon point pour l'instant.
Mais franchement heureusement que les meubles ne restent pas.

Deuxième chambre assez long dossier avec parquet au sol.
Pour le moment ça va.
Quelques coups de pinceau seront nécessaires.
Et malheureusement on a vue sur le parking ce qui me plaît pas la cliente du jour ni souriante ni bavarde.

Il y a même une troisième chambre d'assez grande envergure donc c'est vraiment un plus pour la cliente qui au départ ne voulait que 2 chambres.

Mets la salle de bain est petite avec une douche et pas de baignoire.

La cuisine a une belle superficie et peut rester comme elle est je la trouve plutôt fonctionnelle.

Il y a un petit balcon qui donne sur la rue mais elle a pas l'air d'être trop passante.
Le seul hic et qu'il faut obligatoirement passer par la cuisine.

Le salon me paraît assez grand pour la cliente et sa fille.
Mais j'aurais préféré le balcon au niveau du salon.

J'ai loupé le prix.

Bien de Stéphanie.

Nous sommes toujours à Bagnolet.
Nous sommes toujours dans le secteur.

Cela fait assez ancienne genre 19e siècle mais vraiment quartier très populaire.
On dirait une ancienne maison qui a été divisée.

L'espèce cuisine est assez petite mais plutôt bien aménagée.
L'évier est calé dans un coin serré entre des meubles donc c'est pas pratique.


Il y a une salle d'eau moderne un peu trop blanche pour moi.
Toujours pas de baignoire.

La première chambre était avec du parquet mais paraît petite.
Je préférerais presque celle de Thibaut ça faisait un peu moins vieillot.
Et puis ce radiateur posé quasiment parterre  avec des fils qui dépasse ça donne pas confiance.

La deuxième chambre ferais presque le plus moderne moins abandonnee.
Et c'est vrai qu'elle semble encore petite.

Le salon est tout en longueur avec une poutre dans ton ne sais pas ce qu'elle fout là.
Bon point pour la grande baie.

Le très bon point de l'appartement c'est qu'il y a un extérieur plutôt intéressant.
En friche pour le moment mais une fois repris en main il pourrait être très agréable.
Il fait quand même 35 mètres carrés.

Le prix est de 288600 €.
On est au-dessus du budget c'est peut-être négociable.
Ça reste quand même cher pour ce que c'est comme tout le temps à Paris.

Avec ce budget même à Bagnolet et environs on ne peut pas espérer la lune.

1° il y a un accès face au balcon depuis la cuisine, et latéral depuis le séjour (juste une porte vitrée), l'immeuble n'est vraiment pas beau mais l'appartement est fonctionnel, prix 278 000 €

2° ça pouvait être plusieurs appartements dès l'origine, en tout cas celui visité vient d'être refait : et pour aller vite et cacher la misère le revêtement en fibre de verre est blanc ce qui laisse toute l'attitude pour décorer, le vrai plus c'est l'espace extérieur, par contre je pense qu'il est plus petit quoique je préférerais 2 chambres et un séjour plus spacieux

Bien de Bruno.

Nous sommes à Montreuil donc encore dans le secteur.

L'immeuble est moche.
Façade béton typique des années 70.

Première chambre classique avec un parquet foncé au sol.
Elle est assez grande il n'y a pas grand-chose à en dire.

La chambre parentale est sympa comme tout moderne lumineuse grande.

Cette fois on a une véritable salle de bain avec baignoire mais sans double vasque.
Stéphane ne peut pas crier.
Là aussi c'est petit mais au moins c'est moderne en tout cas ça suffit pour ce qu'on a à y faire.

Le salon est lumineux mais tout petit.

Le prix est de 275000 €.
Malheureusement il n'y a pas d'extérieur et le point risquerait de rester à l'intérieur du cœur de la cliente.

Je donne le point à Stéphanie mais sans vente.

Raté.
C'est le bien de Thibault qui est choisi par Miss Sourire et il n'y a pas d'offre.

Lafan, franchement, tu n'a pas loupé grand chose.
Encore une semaine parisienne morne et trop chère.

Moi aussi j'aurai plutôt opter pour Stéphanie, mais finalement elle retient le bien 1 pour la surface et bien entendu pas de vente, pas de coup de coeur

Le prix des 3 biens se valait mais les surfaces allaient d'un petit 50 m2 à 78 m2 pour l'appartement 1

Je confirme Lafan replay inutile

Moche moche moche, enfin j'exagère car les 3 apparts étaient quand même en bon état.
A choisir, j'aurais aussi pris le n°1 rien que pour la superficie sinon aucun charme.

c'est vrai que les 3 étaient propres et avaient été refaits depuis les années 70 (le deuxième venait de l'être) mais je me demande quand même ce qui peut habiter dans ces immeubles 1 et 3

Merci pour vos commentaires , 

Recherche d'appartement de 50 mètres carrés pas d'immeuble des années 70 deux chambres séparées il faut des toilettes séparées pas de rez-de-chaussée
11e 12e 20e arrondissement.
Quartier vivant.

Budget de 500000 €.
Et c'est papa et maman qui payent pour les fistons qui partent faire des études à Paris.

Bien de Stéphanie.

Oui dans le secteur mais le quartier ne plaît pas trop au fiston.

Immeuble des années 20 qui a un certain style parce qu'il mélange la pierre et la brique.

Jolie pièce de vie moderne avec un joli parquête. juste bien comme il faut pour deux étudiants.
Et ça a l'air lumineux.

La première chambre a beaucoup de rangements toujours du beau parquet franchement pour l'instant tout est bien.

Mini salle de bain avec une baignoire d'angle je ne suis pas trop fan.

Petite cuisine fonctionnelle qui est un vrai plus de l'appartement bien aménagée avec un joli plan de travail.

Et en plus le quartier est calme ils pourront ouvrir les fenêtres.

On a même un petit espace repas.
Tout a été très optimisé de façon intelligente.

La dernière chambre et tout aussi agréable que la première mais avec moinsde rangements.
Malheureusement elle est toute petite elle ne fait que 7 mètres carrés.

L'appartement fait 51 mètres carrés et coûte 426000 €.
On est bien en dessous du budget cela permettrait de faire les quelques travaux nécessaires.

Bien de Bruno.

On est pile dans le bon secteur est pas loin du tout du travail du papounet.
Il y aura donc de la surveillance dans l'air.
Les jeunes étudiants ne seront peut-être pas aussi libres que ça.

Immeuble haussmannien plutôt mignon.
L'appartement se situe au 5e étage sans ascenseur.
Les clients sont sceptiques.

Loterie la cuisine son terrain à souhait.
Pour la cuisine avec le marbre et les meubles noirs on se croirait dans un salon mortuaire.

La salle de douche et tout aussi moche que la cuisine avec toujours si mur en marbre.
Franchement c'est très très terne.
La douche est toute petite.

Première chambre toute petite aussi son rangement mais avec une belle cheminée et une belle luminosité.
Et toujours ce marbre partout.

Deuxième chambre plus grande plus jolie mais c'est vrai qu'il va y avoir de la dispute entre les deux garçons pour avoir cette chambre ci
Cependant l'avantage de la première chambre c'est qu'il y avait un balcon attenantaise.

Le salon ressemble à une chambre mais est typiquement appartement haussmannien.
Avec encore une belle cheminée.
Ça rattrape les aléas du début de visite.

Le prix est de 425000 €.
L'appartement est trop petit et il n'y a pas de travaux possible pour réaménager les lieux.
Le Point n'ira pas à Bruno.

Merci papa, merci maman

car franchement de Bagnolet ils peuvent poursuivre leurs études à Paris sans venir intra muros, mais papa veut investir

1° ce n'est pas le bon 20ème on est plus près du périph, appartement bien optimisé par rapport à la surface, mais il leur faut 2 vraies chambres ce qui n'est pas le cas

2° 5ème sans ascenseur c'est dur, cuisine et salle d'eau riquiquis et on a encore une chambre plus petite, en plus s'ils veulent vivre leur vie de jeunes ils voudront un grand lit, et pour faire leurs études un bureau ça me paraît difficilement logeable avec la cheminée

Bien de Thibault.

Nous sommes dans le 11e arrondissement de Paris ça faisait partie des secteurs.

La façade de l'immeuble est plutôt sympathique à part peut-être les deux ou trois graffiti au rez-de-chaussée.

Pas d'ascenseur.
Mais les parties communes sont vraiment sympas et très propres et modernes.
Et pour l'ascenseur c'est pas grave puisque on est au premier étage.

On entre dans une cuisine bleue plutôt sympa pour des étudiants.

Les couleurs est sympa il y avait pas mal de rangement une bibliothèque.

Le salon salle à manger lui aussi plutôt pas mal aménagé même si les meubles seraient à moderniser un peu.
Pièce très lumineuse et avec parquet.

Salle de bain sombre mais elle est plutôt pas mal aussi.
Ça peut le faire.

La première chambre toute jaune et commande sympathique.

La deuxième chambre est largement plus petite il y a encore un gros problème de disproportion.
Sans compter qu'elle est en enfilade.
Donc là c'est la dégringolade.


Idée de Thibault la chambre devient le salon et le salon devient la chambre.
Mais la deuxième chambre restera toujours aussi petite donc le problème reste le même.

Le prix est de 490000 €.
Pour une superficie d'un secteur comme le voulaient les clients.

Je donnerais encore une fois le point Thibaut mais je ne vois pas d'achat à l'horizon.