Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 23/04/2018/ AU 27/04/2018 A LYON

Visite 2, Marjolaine

Un appartement en duplex, quartier du Point-du-Jour. Secteur validé.
Dernier étage, immeuble récent ...
Un duplex ...
Grand séjour ... Terrasse arborée ...
Cuisine un peu dans son jus ...
4 chambres ...
La déco est à revoir ...
SDB ... À refaire ...
Le prix après la pub ...

2ème jour avec un beau budget ils font fort à M6

1° ce bien serait génial si on avait tout le château. Trêve de plaisanterie il est très beau, mais la cuisine et les salles de bains sont petites surtout par rapport à la surface totale, et la pièce au +2 dans le donjon n'est pas facile d'accès. Il n'y a pas de vis à vis au loin, mais la terrasse du voisin est vraiment proche.

2° contrairement à Stéphane je ne trouve pas l'immeuble en bon état à l'extérieur. S'il n'y a qu'une salle d'eau ça ne va pas avec 4 chambres. Il est à rafraîchir de toute façon

Bien 2.

Tout est très chargé niveau déco et couleurs des murs, du coup difficile de voir le potentiel (et pourtant le bien en a !).
les chambres sont toute sen sous-pente et je ne suis pas fan.
Il faut tout revoir et refaire à son goût.
mais on est en centre ville dans un quartier qu'ils aiment.

Le prix du bien 2 : 622 000€ ... De quoi faire des travaux et la déco.
Mais ça ne rajoutera pas une salle d'eau ...

Visite 3, Baptiste

On est dans le VI°. Le parc de la Tête d'Or est tout près. Dernier étage ...
C'est vieillot, moche ... Au secours !!!
Le bidet !!!!
La déco fait fuir ...
SDB dans son jus ...
Les chambres sont là ...
Séjour lumineux ...
La cuisine, mort de rire !!!! Ma grand-mère avait la même ...
Enfin l'AI sort ses plans ...
Grand balcon , vue sur les toits ...

580 000€ ... Ça laisse une belle enveloppe pour les travaux.

Je donne le point à Angélique, pour rêver un peu ... Sans offre ...

Bien 3.

Moche mais avec du potentiel.
Le prix est intéressant pour faire des travaux... ou ouvrir un musée de la vieillerie (tiens, je vais creuser l'idée... il y aurait de la médiation intéressante à faire là-dedans).
En tout cas là aussi il faut tout refaire, tout revoir, tout repenser.
Et ça coûte cher.

Mention hyper bien pour la vue sur Lyon de la terrasse, absolument exceptionnelle.

lafan69 a écrit:Je donne le point à Angélique, pour rêver un peu ... Sans offre ...

Gagné !
Bon, en même temps, elle était assez téléphoné la fin de cette chasse d'appart'.

et une fois de plus tu as raison Lafan, par contre le motif de non achat m'a fait rire

dans le 2 même la chambre principale était en forte sous pente de quoi se cogner même pour une personne petite

Le bien 3 le seul point positif la terrasse, sinon que de boulot, et tous les plafonds avaient des dalles polystyrène donc grosse inquiétude sur l'état des plafonds

Angélique a le point, mais pas d'offre , car trop loin de la ville.

1/2 château grand, beau avec un grand jardin privatif mais une terrasse à partager avec le voisin avec juste une petite séparation qui ne préserve ni de la vue ni du bruit ... dommage et très cher.

Appart 2 : pas mal, dernier étage en duplex mais étage trop mansardé ... c'est étouffant.

Appart 3 : il suffit de connaître de bons artisans et avoir le temps d'attendre la fin des travaux car il faut tout péter mais belle surface habitable, superbe terrasse avec une vue extra sur les toits. Ils avaient le budget pour faire ça à leurs goûts.
J'ai adoré le bidet escamotable placard ou chambre; très astucieux mais j'aurais quand même fait une douche dans cet espace en profitant de l'arrivée d'eau.

Il manquait quand même la visite d'une maison "normale" à la campagne; avec ce budget, je pense que ça existe.

Angelique a voulu faire un compromis appartement/maison mais tu as tout à fait raison on aurait pu voir une maison normale en proche banlieue

Le bien 3 était une catastrophe à première vue, mais en prenant son temps ... Et en pétant TOUT ... On doit pouvoir faire quelque chose de bien. J'ai bien ri aussi avec ce bidet, mais comme tu dis Chocolat, autant profiter de l'arrivée d'eau pour en faire une douche ... Et il y avait cette terrasse avec une vue superbe, et de si haut, le bruit ne doit pas gêner ...

Angélique a voulu envoyer du lourd et épater la galerie ... Il y a de belles maisons bourgeoises individuelles tout près de Lyon, sans aller dans un château à partager ...

Si tu as le budget et le temps, le bien 3 est idéal puisque tu peux tout refaire à ton goût.
Et les volumes étaient interessants.

En tout cas pour le moment on a de beaux budgets.
Pourvu que ça dure.

Les biens de mercredi

Le profil des clients du jour

La ville pour madame, la campagne pour monsieur ...

Un appartement, 2 chambres ...
Une maison 3,4 chambres ...

430 000€

Visite 1, Baptiste

La Duchère ... Ça fait pas envie du tout ... La tour panoramique, c'est moche ...
28° étage ....
Grande pièce de vie lumineuse ... Cuisine très moderne ...
Vue sur Lyon ...
Chambre 1, grande, rangements ...
Chambre 2, bonne taille ...
Salle d'eau correcte ...
Pas de balcon ...

425 000€ ... Budget respecté ... Mais la tour est moche ...

On est pas dans le secteur et l'immeuble n'est pas très engageante.

La grande pièce de vie à de la gueule.
Elle est grand, lumineuse ret décoré avec goût et modernité.

Mais la hauteur, même si électrique offre une vue sans vis-à-vis, ben ça reste quand même vachement hait.

Les chambres sont spéciales, la j'aime pas du tout.

Pas sûr qu-il soit très pratique sur le long terme.

Et cette salle de bain en marbre... Non merci.

Visite 2, Angélique

A la campagne ... Enfin presque ... Caluire, j'y habitais ... Une maison ...
Jardin, le béton c'est moche ... Façade en bon état ...
Séjour cosy ... Cuisine ouverte équipée ... Salon chaleureux ...
La suite de la visite après la pub ...

Le quartier du bien 1 avait très mauvaise réputation quand j'habitais Lyon ...

1° très bel appartement sauf qu'à mon avis il manquait une chambre, mais je ne me vois pas habiter au 26 ou 28ème étage et en plus sans extérieur.

Que t'a t'il fait le marbre Fred ? moi j'aime bien cette salle d'eau

2° la maison pourrait à mon sens réunir leurs critères en plus ce serait plus pratique pour les toutous mais on n'en a pas vu assez pour avoir une idée

Étage de la maison 2

Chambre 1 , vue jardin ...
Chambre 2, petite ...
Salle d'eau jolie ...
Espace au sous-sol, on ne peut pas y faire une chambre ...

429 000€ ...

Bien 2.

Une maison classique de campagne mais qui est mignonne et qui invite au confort et à la détente.
Un vrai nid pour une famille.

Je préfère au bien 1.
Moins original et plus efficace.

Visite 3, Marjolaine

On est à Villeuranne, secteur bof ...
Maison d'architecte, mais mitoyenne ... C'est moche dehors ...
Cuisine moderne ...
Salon lumineux ... Gros vis à vis ...
Chambre 1 grande, avec dressing ... Mais où est l'intimité ?
Terrasse sympa ... Mais c'est béton ... Et il faut passer par la chambre ...
Un bureau ...
Salle d'eau moderne ...

359 000€ ... Budget plus que respecté ...

Il manque une chambre ...

Je donne le point à Angélique, sans offre ...

+ Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 23/04/2018/ AU 27/04/2018 A LYON

CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 23/04/2018/ AU 27/04/2018 A LYON