Semaine du 13 au 17 janvier 2020 / Lyon.

Lun 13 Jan 2020 - 16:54

Nouvelle semaine, nouveaux agents, nouveaux biens.

Qui affrontera Stéphane ?

Lun 13 Jan 2020 - 18:53

Jour 1

Lun 13 Jan 2020 - 20:26

Bien de Lorelei :

Je ne sais pas pourquoi, mais la cliente de ce soir m'agace.
Elle est plutôt maniérée, même dans sa façon de parler.
En gros elle est belle, et elle le sait !

Bref... le bien.

Un immeuble plutôt ancien, à voir si la façade ne va pas être rénovée bientôt.

la pièce de vie a du charme, même beaucoup de charme, et pourtant je ne suis pas fan du bois trop présent dans une pièce.
Mais là, les grandes fenêtres, la hauteur sous plafond, la cheminée... quel charme !
Dommage que la déco très chargée et poilue en gâche le potentiel, c'est trop m'as-tu-vu (et pourtant ça devrait correspondre à l'acheteuse !).

La cuisine est trop noire, je n'aime pas les cuisines noires, c'est tristounnet et ça assombrit.

Deux chambres dont l'espace est plutôt pas mal.
Mais, et c'est le mauvais côté des biens anciens, il y a un grand manque de luminosité, notamment dans la chambre d'enfant?.
De plus les chambres sont en enfilade et il faut absolument passer par une des chambres pour aller aux toilettes.
Ça va quand l'enfant est petit, mais va traverser une chambre d'ado ! affraid

C'est pas pratique de toute façon et sur le long terme, c'est gênant.

Lun 13 Jan 2020 - 20:43

Bien de Laurane:

Très atypique !
Je m'attendais à tout sauf à ça.
J'adore les piliers, les voûtes, la pierre, c'est chouette.
mais de là à y vivre (et y faire le ménage

)...

C'est plus lumineux que le premier bien, moins chargé en déco.
Les grandes fenêtres du salon sont géniales.
La cuisine est neuve, moderne et pas noire, mais ne colle pas avec le décorum.

Le petit bureau en mezzanine, j'adore.
La première chambre est basse de plafond, faut pas être claustrophobe.

Un beau bien, mais il faut savoir s'y projeter et pouvoir y vivre sur le long terme.
C'est beau, mais ça reste très imposant.

Lun 13 Jan 2020 - 20:52

Bien de Magali:

C'est la seule à avoir présenté un bien pile dans le budget, mais hors secteur.

Cette fois c'est très très moderne, c'est blanc, c'est épuré.
Et c'est coloré avec tout ce orange, une couleur que je n'aime pas.

C'est au moins facile à personnaliser, et le grand plus, c'est cette terrasse qui se déploie devant chaque pièce de l'appartement.
Malgré le vis-à-vis au niveau du salon qui n'est pas négligeable.

C'est joli, je ne cracherais pas dessus !
Mais c'est le genre de bien qu'on voie partout désormais dans les constructions modernes.

Lun 13 Jan 2020 - 20:54

Larelai remporte la partie, il faut dire que c'est celui que j'aurais choisi aussi.
mais sans achat car pas pratique du tout.

Et la cliente a fait de même.

Lun 13 Jan 2020 - 20:57

On remonte vers le nord de la France !

Alors, l'acheteuse de ce soir m'agaçait aussi avec sa voix de canard ..

Appart 1 : d'accord avec toi FRED, bien situé, au calme, en pleine ville mais des erreurs sur les couleurs et la disposition des pièces. Je ne suis pas une folle du blanc mais j'aurais repeint les plafonds et autres élément. Melle Chochote/feignasse ne veut pas de travaux !

Appart 2 : très original et les voûtes m'ont envoûtée dommage pour les murs trop jaunes dans le salon/séjour et l'orange criard dans la cuisine. La petite mezzanine est mignonne, chambres et salles de bains correctes. Dans l'ensemble j'aime bien et j'aurai choisi cet appart.

Appart 3 : hyper moderne, hyper au milieu des immeubles dans un quartier récent bétonné et sans charme mais la terrasse de 90m² sauve tout. C'est superbe et en dernier étage.
J'aurais été tentée mais je ne serais jamais sortie de l'appart; il est trop bien à vivre.

Les double vasques ne déclenchent plus rien chez Stéphane et je suis seule à crier. Crying or Very sad

L'AI nommée Lauranne, je crois, on l'a déjà vue et j'ai bien reconnu sa bouche de canard qui s'accordait bien avec la voix de l'acheteuse !
Je suis méchante mais des fois, j'aime bien. Wink

Lun 13 Jan 2020 - 21:02

FRED, j'écrivais mon message pendant que tu écrivais les tiens et je constate qu'on est presque d'accord sur tout sauf sur le choix de l'appart préféré mais c'est aussi bien comme ça vu qu'on n'a pas l'intention d'habiter ensemble ! rire

Lun 13 Jan 2020 - 22:10

C'est vrai qu'on est d'accord sur plein de points sur les biens.
Mais pas sur le bien qu'on trouve plus bien.
Et c'est pas plus mal car comme tu dis on n'est pas voués à habiter ensemble, mais on pourra s'inviter à l'apéro !

Mar 14 Jan 2020 - 7:59

Bonne idée l'invitation mais comme on est bavard, ce sera un apéro XXL ... on l'appellera le "Marathon de la Parlotte" Laughing

Mar 14 Jan 2020 - 11:34

C'est pas faux.

Mar 14 Jan 2020 - 20:18

Jour 2.

Mar 14 Jan 2020 - 20:30

Bien de Magali.

Une maison plutôt moderne, dans un quartier qui semble calme.
5 chambres, deux salles de bain, une grande salle de séjour, une cuisine pas mal.
C'est une jolie maison.
Mais des comme ça, il y en a partout, elle n'a rien d'exceptionnel.
D'où ma question: est-ce que ça valait vraiment le coup de leur bander les yeux ?

Mention très bien pour l'extérieur, sans vis-à-vis.

Mar 14 Jan 2020 - 20:37

Bien de Lorelei :

Non merci !
Le budget travaux est énorme.
Tout est vieillot.
Je n'aime pas du tout.
Je n'arrive même pas à trouver du potentiel à cette maison.
Les pièces sont basses de plafond, le terrain serait pas mal mais là aussi il y a du budget à prévoir.

Au suivant !

Mar 14 Jan 2020 - 20:41

Bien de Laurane:

La façade, ça fait peur !
La partie peinte est abîmée, et l'autre est en parpaings.

A l'intérieur c'est moderne, sans chichi, très simple.
la cuisine est sympa.
L'espace salon-salle à manger et en longueur, je n'aime pas cette configuration.
Le terrain est tout petit.

Je n'ai pas grand chose à dire des biens à part que ça a été décevant der bout en bout ce soir.

Par défaut, je choisirais le bien 1 mais sans achat.

Mar 14 Jan 2020 - 20:43

Et voilà, les clients valident le bien de Magali.
C'était prévisible, elle est quand même largement cette maison que les deux autres.

Ils ont voulu acheter mais leur offre a été rejetée.
Dommage car ce bien validait tous leurs critères.

Mar 14 Jan 2020 - 20:51

Entièrement d'accord avec toi.

La maison 1 correspondait en tous points à ce qu'ils voulaient donc pourquoi discuter autant le prix ... pas de contre proposition donc maison pas achetée ! No comment.

Les 2 autres ne ressemblaient à rien (ou pas grand chose). J'ai été horrifiée par tous les voilages de la maison 2. Moi qui déteste les rideaux, j'ai été servie mais pas longtemps car j'ai mis l'enregistrement en accéléré.
Et pour la maison 3 : idem.

Soirée à oublier et la musique hurlante pendant les visites m'énerve aussi. rnnn

Mar 14 Jan 2020 - 21:12

Moi aussi j'ai accéléré le Replay.

Et en plus Stéphane est beaucoup trop sage.
C'est moins marrant du coup.

Mar 14 Jan 2020 - 21:28

Pauvre Stéphane ... il a été tellement critiqué qu'il n'ose plus bouger !
Demain soir, il sera à "Maison à vendre" et j'espère le retrouver très fou/joyeux. Laughing

Mar 14 Jan 2020 - 21:48

Au moins qu'il casse un ou deux trucs.

Mer 15 Jan 2020 - 18:56

Jour 3.

Mer 15 Jan 2020 - 20:38

Bien de Laurane.

Un appartement tout neuf dans un immeuble tout neuf.
C'est joli, ça rutile, et je trouve que le lieu a du charme.
Pas quelque chose de fou mais je me verrai bien y vivre.
C'est plutôt grand, c'est moderne, c'est lumineux, il y a un beau bout de jardin et on a vu pire comme vis-à-vis.

Il manque l'atelier pour l'acheteur.
Et déjà qu'on est au-dessus du budget, alors le projet semble difficilement réalisable.

En même temps, vu les exigence du monsieur et son budget, il va forcément manquer un truc.

Mer 15 Jan 2020 - 20:44

Bien de Magali.

Immeuble des année 70, on peut avoir un doute sur l'insonorisation.
mais l'appartement est au dernier étage, et c'est le seul du palier, ce qui est un gage d'un assez bonne tranquillité.
PS: j'aime pas l'architecture de l'immeuble. C'est mochement pas beau.

Le plus: l'espace.
C'est souvent le cas dans les appartements année 70.
La cuisine est bien équipée, il y a un double séjour, de quoi faire l'atelier et il reste encore trois chambre.
Pour couronner le tout il y a un balcon filant ! Filant oui, mais plein de vis-à-vis.

Mer 15 Jan 2020 - 20:53

Bien de Lorelei.

Une charmante maison en copropriété.
A part le crépi, comme l'a souligné Stéphane, j'aime son aspect: elle est mignonne comme tout.
L'intérieur, il faut revoir totalement la déco vieillotte, rafraîchir le tout, mais ça peut se faire eptit à petit, au gré du budget, car la maison est tout à fait habitable.
Il y a un petit jardinet sympa et un sous sol qui peut servir d'atelier ou de fourre-tout dans mon cas, ce serait la seconde option).

Tout est beau dans le meilleur des mondes, mais... le prix dépasse de beaucoup.
Du coup c'est un doux rêve, mais inaccessible.

Mer 15 Jan 2020 - 20:56

Laurane marque le point, mais y aura-t-il un achat ?
Car pas d'atelier...

Pas d'achat car salon jugé trop petit.
Ce n'est même pas l'atelier qui coince ?!

re-ps: je trouve qu'ils feraient un beau couple l'acheteur de ce soir et sa collègue. Peut-être est-ce déjà une collègue ++ ?